オープンレジデンス南青山イーストテラス

  • 東京都港区南青山二丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 3階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
11,900万円
179.6万円/㎡
相場
12,925万円
195.1万円/㎡
7,713
11,188
14,662
18,137
AI査定結果
推定相場価格
12,925万円
195.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,188万円〜14,662万円
168.8万円/㎡〜221.3万円/㎡
推定賃料
33.0万円
0.50万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
オープンレジデンス南青山イーストテラス
11,900万円（179.6万円/㎡）/ 1階 / 66.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は217.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2211,900万円179.6万円1階 66.26㎡ 2LDK南東
2025/07/0920,800万円297.0万円1階 70.04㎡ 2LDK北西
2025/06/1420,800万円297.0万円2階 70.04㎡ 2LDK北
2025/05/2912,000万円174.9万円1階 68.6㎡ 2LDK-
2025/05/2411,790万円182.9万円1階 64.46㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/05/2111,790万円182.9万円1階 64.46㎡ 2LDK北
2025/05/1319,800万円282.7万円2階 70.04㎡ 2LDK北西
2025/04/3012,800万円186.6万円1階 68.6㎡ 2LDK南
2025/04/0419,800万円282.7万円1階 70.04㎡ 2LDK北西
2024/12/2417,800万円254.1万円2階 70.04㎡ 2LDK北西
2024/12/0611,890万円184.5万円2階 64.46㎡ 2LDK北
2024/08/2813,800万円201.2万円1階 68.6㎡ 2LDK-
2024/05/2613,200万円195.2万円1階 67.61㎡ 2LDK-
2023/09/2413,200万円195.2万円2階 67.61㎡ 2LDK-
2023/09/0210,800万円159.7万円1階 67.61㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は189.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
オープンレジデンス南青山イーストテラス
港区南青山二丁目
外苑前駅4分 11,900万円179.6万円66.26㎡2LDK1階 / 3階建 南東2013年20戸RC
2024/05/11オープンレジデンシア南青山
港区南青山三丁目
表参道駅4分 14,800万円198.4万円74.58㎡3LDK1階 / 9階建 -2015年33戸RC
2024/08/06マンション南青山
港区南青山三丁目
表参道駅3分 14,400万円193.1万円74.58㎡3LDK1階 / 9階建 -2015年33戸RC
2023/06/03オープンレジデンシア青山ザ・ハウス
港区南青山二丁目
青山一丁目駅4分 12,600万円192.3万円65.53㎡3LDK2階 / 5階建 西2017年29戸RC
2023/12/27コンシェリア南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 8,480万円166.4万円50.96㎡1LDK11階 / 12階建 南西2013年41戸RC
2025/07/28オープンレジデンス赤坂テラス
港区赤坂七丁目
赤坂駅8分 12,500万円197.2万円63.4㎡2LDK1階 / 3階建 東2011年34戸RC
2024/01/30オープンレジデンシア六本木美術館前
港区六本木七丁目
六本木駅5分 9,600万円172.3万円55.73㎡1LDK-1階 / 7階建 南西2013年34戸RC
2025/06/15オープンレジデンシア表参道est
港区西麻布二丁目
表参道駅12分 10,880万円197.6万円55.05㎡1LDK2階 / 6階建 北西2014年58戸RC
2025/04/26オープンレジデンシア表参道est
港区西麻布二丁目
表参道駅12分 10,900万円198.0万円55.05㎡1LDK2階 / 6階建 西2014年58戸RC
2023/12/27ディアナガーデン西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅9分 9,500万円156.0万円60.88㎡1LDK1階 / 9階建 東2018年41戸RC
2024/09/17アトラス西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅7分 12,000万円197.9万円60.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2017年18戸RC
2024/02/15ザ・パークハウス西麻布霞町
港区西麻布三丁目
六本木駅8分 13,980万円214.5万円65.16㎡1LDK1階 / 5階建 北東2016年30戸RC
2024/03/11オープンレジデンシア麻布六本木
港区六本木三丁目
六本木一丁目駅5分 10,900万円186.7万円58.37㎡1LDK+S1階 / 11階建 南2018年34戸RC
2024/07/25麻布メゾン
港区麻布十番二丁目
麻布十番駅3分 15,000万円187.1万円80.17㎡1SLDK8階 / 10階建 南西2015年16戸RC
2024/04/24リビオレゾン白金
港区白金六丁目
広尾駅10分 9,280万円180.3万円51.48㎡2LDK4階 / 12階建 南東2012年33戸RC
2023/12/27シティハウス南麻布一丁目
港区南麻布一丁目
麻布十番駅5分 10,780万円199.3万円54.08㎡2LDK2階 / 13階建 南西2015年47戸RC
2024/03/04ブランズ麻布十番
港区南麻布一丁目
麻布十番駅6分 11,400万円209.3万円54.46㎡2LDK10階 / 12階建 南2011年29戸RC
2023/11/25レジデンシャルステート白金
港区白金四丁目
白金高輪駅7分 9,780万円159.8万円61.21㎡2LDK8階 / 11階建 北西2009年29戸RC
2024/03/11ライオンズ麻布十番スペリア
港区東麻布二丁目
赤羽橋駅4分 8,900万円175.6万円50.69㎡2LDK3階 / 12階建 北東2012年32戸RC
2023/07/01グランドメゾン白金レジデンス
港区白金四丁目
白金台駅5分 14,500万円198.7万円72.97㎡2LDK3階 / 6階建 北西2015年37戸RC
2025/06/28デュフレベース南麻布
港区南麻布二丁目
白金高輪駅7分 12,480万円201.3万円62.01㎡1LDK1階 / 3階建 西2012年18戸RC
2023/12/03ローレルアイ白金
港区白金一丁目
白金高輪駅2分 11,780万円207.7万円56.73㎡2LDK6階 / 7階建 東2013年30戸RC
2023/11/11サンウッド三田綱町
港区三田二丁目
白金高輪駅9分 9,880万円183.1万円53.96㎡2LDK4階 / 5階建 南2013年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、港区では30%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.6万円）は港区の平均と比較して44.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.8%
港区
326.2万円/㎡
前年比+30.0%

マンション概要

マンション名オープンレジデンス南青山イーストテラス
所在地東京都港区南青山二丁目
交通東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩4分
築年月2013年
階数3階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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